多年来，所有购房者都听说价格上涨，上涨和下跌。但购买新建住宅的成本已降至过去12个月的最低价位。因此，如果您一直想购买一个从未被其他所有者触及的房屋，我们会允许您做一个快乐的舞蹈。

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根据 美国人口普查局和美国住房和城市发展部的联合报告，新房的中位数价格从3月到4月下降了近6.9%，达到312,400美元 。这比2017年4月仅上涨0.4%，低于通货膨胀率。

“这可能表明建筑商正试图以更低的价格建造，”realtor.com®首席经济学家 Danielle Hale说。对于许多潜在的房主来说，这将是一个福音，特别是首次购房者或预算紧张的人，他们被定价在市场之外。“市场上购房者和购房者的最大份额是寻求购买入门级房屋。”

Hale指出，5%的新屋销售价格低于15万美元。这听起来可能不是很多，但它是我们自2016年8月以来在超理想价位上看到的最大份额。

然而，根据全国房地产经纪人协会®提供的最新数据，新房仍然比现有住宅的中位数成本250,400美元(之前已居住的房屋)高出约24.8%。

这是因为新住宅的装修和设备价格昂贵，没有任何磨损。此外，土地，劳动力和建筑材料成本也在上升。

同时，根据该报告，出售和出售的新房数量较前一个月下降1.5%至约66.2万。然而，与去年同期相比，它们上涨了11.6%。

(Realtor.com®仅查看报告中经季节性调整后的数据。这些数字已在12个月内平滑，以补偿一年中某些时候的跌宕起伏。)

中西部地区是4月份销售或出售房屋数量的最大年度增幅。大约91,000个房屋入市或4月份收盘，比去年同期高出26.4%，但与上个月持平。

西部排名第二，同比增长18.9%。但是，出售或出售的176,000个住宅区比3月份减少了7.9%。

在南方，市场上355,000套房屋或易手房每年增长6%，比上月增长0.3%。在东北部，这一数字同比增长5.3%，环比增长11.1%，新增住房4万套。

“与当前的需求水平和整体人口相比，[新房]销售的绝对水平仍然很低。但你不能卖掉尚未建成的东西，”弗雷迪麦克副首席经济学家Len Kiefer在一份声明中说。“只要单户住宅建设仍处于较低水平，新房销售也将如此。

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